12.10.2011

КАЧЕСТВА ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ 

Показатели качества зданий

Качество: гражданских зданий определяется комплексной количественной оценкой показателей качества по структуре, основных свойств: капитальности, технического состояния и комфортности.

Техническое диагностирование — процесс определения технического состояния объекта диагностирования с определенной точностью. Техническое диагностирование проводится в процессе производства, эксплуатации и ремонта объекта. Основными мо­ментами технического диагностирования являются поддержание установленного уровня надежности, обеспечение требований безопасности и эффективности использования объекта. При диагностировании определяются вид технического состояния и место отказа или неисправности, а также производится прогнозирование технического состояния.

Техническое состояние — совокупность подверженных изменению в процессе эксплуатации свойств объекта, характеризуемых в определенный момент признаками, установленными технической документацией на объект.

Вид технического состояния — категория технического состояния, характеризуемая соответствием или несоответствием качества объекта определенным техническим требованиям, установленным технической документацией на объект. Различают следующие вицы технического состояния: исправность и неисправность, работоспособность и неработоспособность, правильное и неправильное функционирование.

Дефект — каждое отдельное несоответствие объекта установленным требованиям. Устранимый дефект - дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Поиск дефекта — диагностирование, целью которого является определение места и, при необходимости, причины и вида дефекта объекта.

Повреждение событие, заключающееся в нарушении исправного состояния объекта при сохранении работоспособного состояния.

Отказ — событие, заключающееся в нарушении исправного состояния объекта.

Причина отказа — события и процессы, вызвавшие возникновение отказа объекта. По виду причин отказов различают:

• конструктивный отказ, возникающий по причине, связанной е несовершенством или нарушением установленных норм проектирования и конструирования;
• эксплуатационный отказ, причина которого связана с нарушением установленных правил или условий эксплуатации;
• деградационный отказ, обусловленный естественными процессами старения, изнашивания, коррозии и усталости при со­блюдении всех установленных правил и норм.

Предельное состояние — состояние объекта, при котором его дальнейшая эксплуатация либо восстановление его работоспособного состояния невозможны или нецелесообразны.

Критерий предельного состояния — признак или совокупность признаков предельного состояния объекта, установленных нормативно-технической и проектной документацией. Долговечность - это продолжительность периода нормального функционирования здания и его элементов, по истечении которого настолько утрачиваются основные свойства, что наступает предельное состояние, после которого дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Основным показателем долговечности является срок службы. Срок службы бывает двух видов: межремонтный, который начинается после постройки дома и до первого капитального ремонта; второй вид — до предельного состояния, когда капитальный ремонт невозможен или экономически нецелесообразен. Долговечность здания во многом зависит от его ремонтопригодности, работоспособности и надежности.

Ремонтопригодность — приспособленность-элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению неисправностей при технологическом обслуживании и ремонтах.

Работоспособность — состояние здания, при котором его элементы способны нормально функционировать в заданных режимах. Работоспособность зависит от исправности или неисправности элементов, основными параметрами которой являются прочность, жесткость, влажность, внешний вид, удобство эксплуатации.

Надежность — свойство сохранения работоспособности в течение всего срока службы здания или его элементов. Частичную или полную потерю работоспособности в результате возникновения неисправности называют отказом. Различают отказ внезапный и постепенный. Внезапный отказ возникает в результате случайных факторов, постепенный — закономерное явление, связанное с естественным старением элементов.

Комфортность — набор частных проблем, связанных с удобством проживания и работы в доме. Критериями комфортности являются: гигиена, удобство, безопасность. Гигиенические требования направлены на обеспечение в помещениях наиболее благоприятного для человека микроклимата. Показателями климатической среды являются тепловлажностный режим, чистота воздуха, зрительный и звуковой комфорт.

26.09.2011

Сравнительная оценка объемно планировочных решений жилых зданий.

Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объемов.

Плоскостной планировочный коэффициент К1 характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади S жил к общей площади Sобщ.

К1=Sжил/Sобщ

Коэффициент К1 зависит от количества комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: К1=0,5жил-0,7.

Объемный коэффициент К2 характеризует  использование объема, определяется как отношение строительного объема зданий V зд к его общей площади Sобщ.

K2=Vзд/Sобщ.

Значение коэффициента К2 зависит от высоты этажа, размеров внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материала стен и перегородок, поэтому его значение колеблется в значительных пределах: К2=3,5-5

Коэффициент компактности К3 характеризует отношение площади наружных ограждающих  конструкций Sогр (стен, оконных и балконных проемов) к общей площади Sобщ.

K3=Sогр/Sобщ

Изменение К3 зависит от конфигурации здания и ограждается как на местности здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли). Находится в пределах: К3=0,8-1,3

Премиальный коэффициент К4 характеризует отношение периметра наружных стен. Рнс к площади застройки. S застройки.

Конструктивный коэффициент к5к характеризует отношение к площади сечения вертикальных конструкций в плане S Конестр к площади с застройки здания

Коэффициент к5 характеризует степень насыщения плана здания вертикальными конструкциями (стенами  перегородками и  колонами и пилястрами)

для крупнопанельных домов коэффициент К5 = 0,1 – 0,,15 для кирпичных и крупноблочных К5 =0,15 -0,2. Коэффициент к 6 характеризует отношение площади вне квартирных коммуникаций (лестнично-0лифтовые узлы) С луз к площади застройки здания.

21.09.2011

Дефекты санитарно-технических устройств.

План:

1)      Общие сведенья о дефектах.

2)      Эксплуатация санитарно-технических устройств.

1. Основным дефектом водопровода является:

• недостаточность напора,
• утечка воды сетей,
• разрыв труб
• неисправность крана.
• Недостаточный напор воды в верхних этажах зданиях может быть следствием падения напора. (отдельный насос в здании, поставить отдельную магистраль);
• Утечка воды в сети происходит из-за неисправности водоразборных кранов, а так же стыков труб и ветхости труб;
• Разрыв в трубах возникает зимой вследствие замерзания воды при неисправном отоплении (при срыве резьбы);
• Основным дефектом канализации является повреждение канализационных приемников (раковины, унитаз, писсуары и т.д.) засорение стояков, утечка воды из сливного бочка.;

К основным дефектам газового оборудования относится:

• утечка газа – через счетчик;
• в самих газовых трубах,
• при стыках;
• плитках или колонках;
• при засорении газовых приборов;
• Расстройством запорных кранов;
• в местах соединения между трубами;
• труб с приборами;
• от небрежного пользования и от ударов.

Основным дефектом отопительных печей является:

• недогрев;
• перегрев;
• дымление наружных поверхностей печи.

Основным дефектом систем центрально отопления являются:

• трещины в печи;
• в котлах;
• засорение трубопроводов и нагревательных приборов;
• плохое нагревание отдельных участков трубопроводов и приборов;
• Трубопроводы могут засоряться минеральными солями и грязью.

Наиболее распространенным дефектом горячего водоснабжения являются:

• массовые протечки воды;
• Плохое нагревание полотенцесушителей;
• разрушение труб от коррозии;
• воздушная пробка стойки;
• наличие грязевых отложений;
• плохая регулировка систем горячего водоснабжения;
• отсутствие тепловой изоляции.

Вентиляция

Основным дефектом в системе вентиляции является:

• Не герметичность коробов;
• Повреждение стенок приставных коробов;
• Чердачные вытяжки каналов;
• Недостаточное сечение вытяжных отверстий (когда делают ремонт засоряют вытяжки, переделывают вытяжку пробивают, все убирают при евроремонтах).

Акт общего осмотра зданий.

Учебного корпуса:

По улице «Покровская, 8» по состоянию на сегодняшнее число «05.09.2011»

1.       раздел. Общие сведения по строению:

1)      Год постройки (когда это здание было построено);

2)      Материал стен (из чего сделаны стены, какие перегородки);

3)      Число этажей;

4)      Наличие подвалов или полуподвалов;

5)      Площадь м² (Подвал, полуподвал);

6)      Объем строения м³ (длинна ширина и высота) 20 000 м³;

7)      Стоимость строения в тысячах рублях (до ремонта – балансовая);

8)      Акт о приемки после восстановления здания;

9)      Общая площадь, сколько м² (на каждом этаже) в т.ч. склады, подвалы, крыша, балконы, мансарды, жилая площадь, лестница и сан узел;

1. 2.       раздел.

Мы ниже подписавшиеся, председатель комиссии ________ и члены комиссии_____ (не менее 3 человека, при маленьких помещениях можно 2) в составе 3 человек.

1. 3.       раздел. Фасады

1)      берется архитектурная оценка м²;

2)      Балкона и карнизы м²;

3)      Потайные лестницы (погонный метр).

1. 4.       раздел. Водоотводящие устройства.

1)      1 трубы пажие, (погонный метр + диаметр);

2)      Воронки (шт.);

3)      Покрытие поясов (погонный метр);

4)      Внутренние водосточные трубы и детали (измеряются в шт.).

1. 5.       раздел. Крыши

1)      Кровля – (м²) + описание материала;

2)      Парапеты реметки (измеряются в погонном метре).

1. 6.       раздел. Перекрытия

Все измерения в м² (чердачные, межэтажные, подвальные).

1. 7.       раздел. Полы

Измеряются в м² перекрытия 1 этаж, подвал.

1. 8.       раздел. Перегородки.

Несущие и самонесущие м².

1. 9.       раздел. Окна и двери

Измеряются в  – м²

• наружные;
• внутренние.

Восстановление наружных земель.

Перед закладкой фундаментов и планировкой территории проектом предусмотрено срезка почвенно-растительного слоя с целью использования его для улучшения сметных и других участков пашни.

Билеты по эксплуатации зданий

Bilety_po_jekspluataccii_zdanii.docx

Билет 1

1. Основные дефекты стен и фасадов.
2. Перечень планирование текущего ремонта для стен и колон.
3. Перечень планирования текущего ремонта для горячего водоснабжения.

Билет 2

1. Эксплуатация фасадов.
2. Перечень планирования текущего ремонта для фасада здания.
3. Перечень планирования текущего ремонта для газоснабжения.

Билет 3

1. Что называется основанием.
2. Перечень планирования текущего ремонта для крыши и кровли.
3. Перечень планирования текущего ремонта для электроосвещения.

Билет 4

1. Основные дефекты фундаментов.
2. Перечень планирования текущего ремонта для проемов.
3. Перечень планирования текущего ремонта для лифтов.

Билет 5

1. Эксплуатация фундаментов.
2. Перечень планирования текущего ремонта для перекрытия и полов.
3. Эксплуатационные требования к зданием.

Билет 6

1. Текущий ремонт.
2. Перечень планирования текущего ремонта для перегородок.
3. Капитальность зданий.

Билет 7

1. Периодичность осмотров инженерного оборудования жилых домов (таблица).
2. Перечень планирования текущего ремонта для лестничных клеток.
3. Четыре класса капитальности и эксплуатационных качеств зданий.

Билет 8

1. Весенний осмотр.
2. Перечень планирования текущего ремонта для печей и каминов.
3. Огнестойкость здания.

Билет 9

1. Осенний осмотр.
2. Перечень планирования текущего ремонта для штукатурно-малярных работ.
3. Общие сведения об износе здания.

Билет 10

1. Осмотр и контроль технического состояния конструкций
2. Перечень планирования текущего ремонта для разных видов работ.
3. Основные положения по технической эксплуатации зданий.

Билет 11

1. Сроки устранения неисправностей.
2. Перечень планирования текущего ремонта для центрального отопления.
3. Конструктивные элементы здания.

Билет 12

1. Система планово-предупредительных ремонтов.
2. Перечень планирования текущего ремонта для вентиляции.
3. Требования, предъявляемые к зданиям.

Билет 13

1. Зависимость износа инженерных сетей и конструкций от уровня их эксплуатации
2. Перечень планирования текущего ремонта для водопровода и канализации.
3. Сведенья о зданиях и сооружениях.

Билет 14

Счастливый случай.

Ответы на билеты

по «Эксплуатации зданий и сооружений» 2010-2011 учебный год.

(270802)

Otvety_na_bilety_po_jekspluataccii_zd.docx

Билет 1

1. 1.                     Основные дефекты стен и фасадов.

Основными дефектами каменных стен являются: трещины, расслоение рядов кладки, отклонение стен от вертикали, выпучивание и просадка отдельных участков стен, разрушение наружного поверхностного слоя стенового материале и архитектурных деталей, выпадение отдельных кирпичей из перемычек над оконными и дверными проемах, отсутствие и выветривание раствора швов кладки, отслоение и разрушение штукатурки и облицовки, щели под балконными плитами, разрушение окрытий на выступающих частях стен, отсыревание и промерзание конструкций, высолы из растворов и стенового материала. В процессе эксплуатации крупнопанельных и крупноблочных зданий наблюдаются: протекание и высокая воздухопроницаемость стыков, разрушение заделки стыков, коррозия стальных закладных деталей, обеспечивающих несущую способность и устойчивость конструкций здания, обнажение или недостаточная защита арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей, разрушение фактурного слоя, ржавые пятна. Наиболее часто встречаются протечки в тонких стенах крупнопанельных жилых домов (толщина стен до 30 см) через вертикальные и горизонтальные стыки наружных стен, стыки сопряжения с панелями наружных стен оконных коробок, плит балкона и панелей крыш. Недостаточная защита от проникания в стыки воды связана в ряде случаев с отсутствием надлежащей герметизации стыков, противодождевых барьеров в горизонтальных стыках, декомпрессионных каналов и водоотводящих устройств в вертикальных стыках.

1. 2.                     Перечень планирование текущего ремонта для стен и колон.

1. Ремонт отдельных мест каменной облицовки цоколя и стен (до 10% общей облицовки).

2. Расшивка раствором мелких трещин в кирпичных

стенах.

3. Расчистка от старого раствора и тщательная заделка или проконопатка смоляной паклей стыков крупнопанельных и крупноблочных стен с заделкой цементным раствором в местах повышенной продуваемости или проникания атмосферной влаги.

4. Замена отдельных выветрившихся или выпавших кирпичей или облицовка этих мест плитами.

5. Установка защитных уголков па кирпичных и бетонных колоннах.

6. Устранение мелких неисправностей в наружных и внутренних (капитальных) стенах, не связанное с перекладкой или креплением стен, а также с заменой венцов но всему периметру (в деревянных домах).

7. Пробивка мелких (до 0,05 м2) сквозных отверстий, гнезд, ниш и борозд в кирпичных стенах (не более 10 шт).

8. Незначительный ремонт бетонных и железобетонных стен (отдельными участками).

9. Укрепление наружных деревянных стен постановкой сжимов.

10. Вставка местами в деревянные стены заделок с конопаткой.

11. Утепление ветхих деревянных степ под подоконниками нашивкой досок по войлоку и толю или обшивкой досками с засыпкой.

12. Пополнение засыпки цоколя (между фундаментными столбами) с частичной заменой дощатой забирки (до 10% общей площади).

13. Замена сгнившей обшивки стен, цоколя и отливов снаружи деревянных зданий (до 10% общей площади).

14. Частичная конопатка пазов рубленых стен.

15. Ремонт и замена отливных досок, покрытий цоколя, отливов окон.

16. Добавление утепляющей засыпки в стены деревянных каркасных зданий.

17. Утепление с внутренней стороны помещений промерзающих углов зданий.

18. Общая и частичная конопатка рубленых и брусчатых стен зданий.

1. 3.                     Перечень планирования текущего ремонта для горячего водоснабжения.
2. Очистка бойлеров и змеевиков от накипи и отложений.
3. Мелкий ремонт насосных и моторных установок.
4. Притирка, ремонт и замена водоразборных кранов,
5. устранение неплотностей в трубопроводе, утепление его и осуществление мелких работ, аналогичных перечисленным в разделах «Центральное отопление», «Водопровод и канализация»
6. Ремонт отдельных водонагревательных колонок для ванн.
7. Ремонт изоляции горячих трубопроводов.
8. Мелкий ремонт душей и арматуры к ним.

Билет 2

1. 1.                     Эксплуатация фасадов.

Содержание каменных стен. В процессе эксплуатации здания необходимо постоянно наблюдать за состоянием стен. При возникновении трещин необходимо выяснить их причины, устранить недостатки: расчистить места с выветрившимися или выпавшими камнями и заделать их вновь с соблюдением перевязки швов между старой и новой кладкой, переложить или заменить пришедшие в негодность перемычки над оконными и дверными проемами и укрепить слабодержащиеся камни, заделать повреждения в облицовке, защитить нижние части углов зданий от повреждений колесами автомобилей, утеплить промерзающие участки стен и выполнить герметизацию стыков (и при необходимости усиление стальных связей), устранить неисправности водоотводящих устройств.

Вскрытие стыков, выявление их состояния, в том числе стыковых связей, производят в соответствии с «Инструкцией по вскрытию, определению состояния и заделке стальных закладных частей в конструкциях крупнопанельных зданий».

Стабилизировавшиеся трещины, а также выбоины и другие дефекты заделывают и подбирают соответствующую цветную фактуру отделки. Для предупреждения преждевременного разрушения штукатурки стен и фактурных слоев блоков и панелей необходимо заделать усадочные трещины, образовавшиеся при твердении растворов, мелкие трещины и небольшие местные повреждения отделочного слоя. Поверхности целесообразно окрасить цементным раствором с предварительной шпаклевкой. Ремонтировать поверхность следует перед очередной окраской фасада. Железистые включения в бетоне, являющиеся очагами коррозии, вырубают, а ржавые поверхности зачитают металлическими щетками и затирают заподлицо с поверхностью фасада. Выступающую на фасаде здания арматуру панелей покрывают защитным слоем из цементного раствора с гидрофобной жидкостью, подбирая соответствующие фасаду цвет и фактуру отремоншрованных мест. Отдельные участки панелей и блоков, выполненные из легкого бетона, не имеющие наружного фактурного слоя, затирают цементным раствором с добавлением гидрофобных веществ заподлицо с поверхностью фасада.

Для очистки поверхностей фасадов, облицованных глазурованной керамической плиткой типа «кабанчик», следует применять химические составы. Фасады деревянных неоштукатуренных зданий периодически по мере необходимости окрашивают масляными красками.

Запрещается: изменять архитектуру здания (снимать, заменять другими или устраивать новые архитектурные детали, пробивать или заделывать проемы, изменять формы окон и рисунка переплетов); работы, связанные с изменением архитектурного решения фасадов, могут быть

1. 2.                     Перечень планирования текущего ремонта для фасада здания.

1. Укрепление отдельных кирпичей или архитектурных деталей и облицовочных плиток (не более 10% общей площади фасада).

2. Ремонт наружной штукатурки отдельными участками с отбивкой отставшей штукатурки (не более 5% поверхности фасада).

3. Частичный ремонт или восстановление местами облицовки фасадов зданий (не более 5% поверхности облицовки).

4. Ремонт настенных желобов, водосточных труб, воронок, лотков, колонн, отметов, а также наружных стальных и плитных покрытий на выступающих частях фасада зданий.

5. Промывка поверхностей фасадов зданий, окрашенных перхлорвиниловыми красками или облицованных плитками, а также очистка от копоти, пыли кирпичных фасадов или фасадов, ранее окрашенных масляной краской.

6. Простая окраска фасадов зданий известковыми составами.

7. Укрепление решеток и ограждений на балконах зданий, заделка трещин в местах примыкания пола балкона к стенам, ремонт штукатурки балкона,

8. Устранение мелких неисправностей на фасадах, не связанное с заменой штукатурки или новым архитектурным оформлением.

9. Ремонт крылец и зонтов над входами.

1. 3.                     Перечень планирования текущего ремонта для газоснабжения.

1. Устранение неплотностей в газовых трубах в местах соединений (подтяжка муфт и контргаек).

2. Притирка и ремонт пробочных кранов на трубопроводах и смазка их тавотом, установка недостающих съемных ручек на пробочных кранах.

3. Очистка железных манжет на трубах в местах их прохождения через перекрытия и стены.

4. Ремонт и замена кранов и выключателей у газовых плит. Ремонт заслонок для регулировки подачи воздуха.

5. Прочистка горелок в газовых водонагревателях-колонках. Замена резиновой диафрагмы и набивка уплотнений в газовых кранах-полуавтоматах и автоматах. Регулировка подачи воды и прохода газа в этих кранах. Мелкий ремонт прочей арматуры и частичная замена сеновой.

6. Обеспечение непрерывной тяги от газовых колонок

7. Утепление стояков в лестничных клетках и трубопроводов в подвалах.

8. Ремонт вентиляционных вытяжных каналов и газовых колонок.

9. Ремонт отдельных водонагревательных колонок.

Билет 3

1. 1.                     Что называется основанием.

Основанием называется та часть грунтов, а также конструкции, выполненные с целью повышения несущей способности грунтов, на которые передаются масса здания, давление от ветра и снега. Подземная часть здания, воспринимающая вышележащие нагрузки и передающая их основанию, называется фундаментом.

Фундаменты являются наиболее ответственными частями зданий, от которых зависит срок службы здания в целом.

Основания подразделяются на естественные и искусственные. Естественное основание представляет собой грунты, обладающие достаточной прочностью, требующие усиления их несущей способности.

 Основными способами устройства искусственных оснований на рыхлом грунте являются уплотнение несущего слоя трамбованием без щебня и со щебнем, уплотнение песчаными сваями, устройство песчаных и бетонных подушек, а так же свайные основания.

Рис. 1. Устройство гидроизоляции фундаментов и стен подвала при отсутствии напора грунтовых вод, при напоре их и при безнапорном состоянии грунтовых вод

1. 2.                     Перечень планирования текущего ремонта для крыши и кровли.

1. Усиление стропильных ног нашивкой накладок из досок с двух боковых сторон стропильной ноги.

2. Установка подкосов и подпорок под отдельные провисшие несущие элементы крыши с передачей нагрузки па капитальные стены.

3. Установка дополнительных металлических скоб и болтов в местах ослабевших сопряжений стропильных элементов.

4. Замена концов стропильных ног в отдельных местах с установкой протезов пруткового и других типов.

5. Замена отдельных участков подстропильных брусьев (мауэрлатов).

6. Усиление обрешетки крыши пришивкой досок поперек обрешетки с внутренней стороны.

7. Замена отдельных брусков обрешетки и отдельных участков обрешетки (до 3% площади крыши).

8. Ремонт и замена отдельных досок опалубки, обрешетки в местах разжелобков, карнизных спусков и т. п.

9. Ремонт слуховых окон.

10. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций и деталей.

11. Замена и ремонт стальных патрубков с колпаками для вентиляции чердака.

12. Замена или ремонт выходов на крышу через слуховые окна или специальные люки с устройством приставных лестниц, стремянок и т. п.

13. Уплотнение фальцев и обжимка гребней стальной кровли с промазкой гребней и свищей суриковой замазкой.

14. Установка на стальной кровле заплат (из листовой стали, мешковины на замазке и пр.).

15. Ремонт отдельных участков металлической кровли с заменой до 10% кровли общей площади покрытия с последующей окраской.

16. Замена отдельных плиток в этернитовой, черепичной и других кровлях из штучных материалов.

17. Ремонт отдельных мест кровли из рулонных материалов с установкой заплат на мастике с заменой до 20% общей площади покрытия.

18. Ремонт настенных желобов и карнизных свесов и водосточных труб с частичной заменой материала. Закрепление сорванных стальных листов.

19. Ремонт покрытий вокруг дымовых и вентиляционных труб, брандмауэров, парапетов и других выступающих частей на крышах.

20. Устройство водосточных подвесных лотков на дворовой части малоэтажных зданий (при невозможности восстановления водосточных труб и воронок).

21. Укрепление парапетов, стальных решеток ограждения, ремонт оголовков вентиляционных шахт, газоходов, канализационных стояков и других выступающих частей на крыше.

22. Восстановление и ремонт стремянок для безопасной очистки дымоходов на крышах с мягкими и асбестоцементными покрытиями или на крышах, имеющих крутой подъем скатов.

23. Поддержание в порядке наружных пожарных лестниц для подъема на крышу.

24. Регулярная очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов, окраска стальной неоцинкованной кровли, водосточных стальных труб (или защитное покрытие рулонной кровли) в установленные сроки.

25. Мелкий ремонт чердачных дверей и люков, утепление их, устройство замков и т. д.

26. Исправление драночной, тесовой и щепной кровли в местах ее разрушения.

27. Замена разбитых стекол световых фонарей и слуховых окон на крышах с промазкой фальцев, мелкий ремонт открывающихся и закрывающихся створок фонарей.

28. Замена колпаков на дымовых и вентиляционных трубах.

29. Ремонт водосточных воронок, труб, лотков, колен, отметов, а также сопряжений кровли в местах установки антенн, вокруг груб и прочих выступающих частей на крышах.

30. Ремонт и обеспечение плотности примыкания гидроизоляционного ковра к различным конструктивным, выступающим над крышей элементам (парапеты, трубы, вентиляционные камеры и т. д.).

1. 3.                     Перечень планирования текущего ремонта для электроосвещения.

1. Перетяжка отвисшей внутренней электропроводки и установка дополнительных креплений с заменой установочной арматуры (выключатели, патроны, розетки и пр.) в лестничных клетках, чердаках и служебных помещениях.

2. Замена отдельных участков электропроводки ввода в квартиры.

3. Снятие и восстановление электропроводки при выполнении штукатурных работ.

4. Мелкий ремонт групповых распределительных предохранительных щитков и коробок.

5. Мелкий ремонт электросети по всей трассе с устранением повреждений.

6. Мелкий ремонт наружной воздушной электропроиидки.

7. Проверка заземления оболочки электрокабеля.

8. Проверка целостности изоляторов; замена при необходимости новыми.

Билет 4

1. 1.                     Основные дефекты фундаментов.

В каменных фундаментах (бутовых, крупноблочных и др.) встречаются следующие недостатки: местные просадки, вертикальные и косые трещины, выщелачивание солей из цементного раствора, расслоение кладки и выпадение отдельных камней в бутовых фундаментах, отслоение или разрушение защитного слоя железобетонных панелей или штукатурки степ подвалов, сырость на внутренних поверхностях подвала. Повреждению или рарушению фундаментов способствуют также вымывание грунта оснований, насыщение водой прилегающего к (инструкциям грунта, появление в грунтовых водах агрессивных для материала фундамента веществ, пучение грунтов оснований (глины, суглинки и др.). Деревянные столбовые фундаменты разрушают загнивание и просадки опор.

Неравномерная осадка фундамента наиболее часто появляется в начальный период эксплуатации здания, когда происходят осадки основания. Позднее это может возникнуть при изменении режима грунтов основания.

Признаками, свидетельствующими о неравномерной осадке фундаментов, являются возникновение в стенах вертикальных косых трещин, клиновидное раскрытие стыков в крупнопанельных зданиях, искривление горизонтальных линий (цоколя, рядов кладки, стыков), перекосы конструктивных элементов, отклонение стен здания от вертикали и т. д. Фундаменты и степы подвальных помещений повреждаются в результате недостаточной глубины заложения и площади основания неоднородности несущего и подстилающего слоев основания, некачественной кладки, промачивания или промораживания основания в процессе строительства и эксплуатации, подтопления технических подвалов грунтовыми, поверхностными или эксплуатационными водами, увелич… Продолжение »