…тся после капи- | | II.III.IX ремонтов, перепланировок, возведений или сно- > ii i i роений. Текущую инвентаризацию называют так- | регистрацией текущих изменений. При текущей ин- Mt'iiIарпзации осуществляют инвентаризацию вновь воз- m н'ниых строений и застроенных усадебных участков.Сплошной обход и обследование домовладений для производства текущей инвентаризации выполняют, как правило, через три года, по по данным организаций, снизанных с возведением, ремонтом и сносом строений, и кущая инвентаризация может производиться в любые I роки.5. Мопмс формы организации техническойэксплуатации и обслуживания жилых зданийИ связи с массовым вводом в эксплуатацию домов- ноностроек повышенной этажности, внедрением в жи- пицпое строительство новых конструкций, средств авто¬матизации и диспетчеризации управления инженерным оборудованием, повышением уровня технического благо- ум ройства жилищного фонда городов резко возросли |рсбования к организации технической эксплуатации синий. Техническая эксплуатация жилых домов силами рабочих текущего ремонта жилищно-эксплуатационных контор значительно отстает от возросших требований, предъявляемых к содержанию жилищного фонда, сво-евременному проведению текущего ремонта, обеспече¬нию бесперебойной работы инженерного оборудования. Увеличивающийся разрыв между потребностью в рабо¬чей силе п возможностью удовлетворить эту потреб-ность (неукомплектованность штата эксплуатационных организаций), невысокий уровень механизации ремонт¬ных работ, а также низкая квалификация рабочих Ж ->Ков (домоуправления) вызвали необходимость по- iiiiления новых форм организации эксплуатации жилищ¬ного фонда, отвечающих современным требованиям | плитного хозяйства и позволяющих проводить своев- pi менпый и качественный ремонт при минимальных за¬тратах средств и рабочей силы.Ii настоящее время новые формы организации экс¬плуатации жилищного фонда внедряют в Москве, Ле¬нинграде, Ставрополе, Куйбышеве, Ишимбае и других юродах.Московский метод организации текущего ремонта предусматривает производство всего комплекса работ по текущему ремонту и наладке инженерного оборудо¬вания подрядным способом силами ремонтно-строитель¬ных управлений'. В составе ремонтно-строительных уп¬равлений, подчиненных районным жилищным управле¬ниям, созданы специализированные участки производи¬телей работ, закрепленные за конкретными жилшцно- эксплуатационными конторами. Для выполнения работ по планово-профилактическому ремонту, а также работ по подготовке жилищного фонда к весенне-зимнему се¬зону и составе участков производителей работ созданы комплексные бригады. Для выполнения работ по заяв¬кам населения и исправления мелких дефектов инже¬нерного оборудования в составе участка мастера при каждом ЖЭКе созданы диспетчерские службы с трех¬сменным режимом работы. Труд рабочих комплексных бригад, занятых профилактическим текущим ремонтом и подготовкой жилищного фонда к эксплуатации в ве-сенне-летний и зимний периоды, оплачивается сдельно, а труд рабочих диспетчерских служб — повременно, ис¬ходя из тарифных ставок строителей.Ремонтно-строительные управления районных жи¬лищных управлений осуществляют текущий ремонт и обслуживание жилищного фонда в соответствии с под¬рядными договорами, заключенными с ЖЭКом, исходя из стоимости текущего ремонта жилищного фонда и на¬ладки оборудования в расчете на 1 м  жилой площади2.В связи с передачей текущего ремонта подрядной организации на ЖЭКи возлагаются обязанности за¬казчика и контроль за выполнением участками ремонт- но-строительных управлений и другими организациями объемов работ по текущему ремонту, а также обязан-ности, установленные «Положением о жнлищио-эксплу- атационной конторе».Перевод ремонтных работ по текущему ремонту на подрядный способ производства позволил повысить производительность труда в 1,5—2 раза, сократить не-hi шодительные затраты на 8—10%, укомплектовать■ 11■ 11 квалифицированными рабочими и инженерно- и . пир скпми работниками.I роме того, численность рабочих, занятых на теку- | ремонте, сократилась против нормативной почти | ра и, что позволило полностью ликвидировать не- шлектованность рабочих, занятых этим видом ре- н и п уменьшить число совместителей. Удельный вес |Отпой платы рабочих текущего ремонта от общей работной платы на весь объем выполненных работ■ 1ЧНТСЛЫЮ сократился, что призело к увеличению и ibiioro веса материалов, вложенных в текущей ре-п жилищного фонда (до 30%), и к увеличению фи- ских объемов работ, выполненных при текущем ре¬монте.И диспетчерских пунктах устанавливается специаль- п оборудование по контролю и управлению работой инженерного устройства жилых домов (ОДС), благода¬ря чему улучшается обслуживание населения. Заявки /кпльцов выполняются, как правило, в день подачи за- пики. Кроме того, благодаря созданию объединенных ин петчерских служб сокращается численность линей- |ю персонала и уменьшаются расходы заработной п. i.i гы. Значительно повысилась норма обслуживания (пилой площади техником-смотрителем.Ленинградский метод организации производства те- | мцего ремонта заключается в создании жилищных 1г нмиодственно-эксплуатационных трестов на базе (> жилищно-эксплуатационных контор с общей жи¬лим площадью 500—600 тыс. м2.Деятельность треста направлена на выполнение те¬кущего ремонта зданий собственными силами по «внут¬реннему подряду»; повышение уровня технической экс¬плуатации зданий, внедрение более прогрессивных п годов производства текущего ремонта и организации груда рабочих; создание оснащенных производственных fi.i i; осуществление работ по уборке территорий домо- I лдений путем объединения уборочных площадей жи- ппцно-эксилуатационных контор с целью повышения рщ.пя механизации уборочных работ и возможности рационального использования уборочной техники.15 тресте созданы службы по выполнению планово- профилактических, общестроительных, санитарно-тех- пмческих и электротехнических ремонтных работ и слу-  жба механизированной уборки внутриквартальных и дворовых территорий.Па базе жилищных контор созданы жилищно-экс- плуагацнонные участки, ка которые возложено прове¬дение технических осмотров жилищного фонда, выпол¬нение работ по заявкам населения, уборка территории вручную на недоступных для техники участках, лест¬ничных клетках и т. д.Образование служб по текущему ремонту позволи¬ло увеличить производственные возможности трестов, что привело к значительному росту выработки на од¬ного рабочего в стоимостном выражении (около 40%). Увеличилась заработная плата рабочих по текущему ремонту (в среднем на 7—10%), что явилось следстви¬ем применения для отдельных специальностей рабочих сдельных форм оплаты труда, стимулирующих рост его производительности. Укомплектованность кадрами в трестах увеличилась на 5—10% по сравнению с уком¬плектованностью жилищно-эксплуатационных контор.Срок выполнения работ по заявкам населения в трестах меньше, чем в жилищных конторах. В первый день в трестах выполняются до 75—90% всех поступив¬ших заявок, тогда как в ЖЭКах —в среднем около 50%. Увеличились в среднем на 15—20% объемы работ по текущему ремонту в натуральных показателях. Создается более крупная по сравнению с ЖЭКами производственная база. Доставка материалов произво¬дится централизованно с помощью транспортных средств. Создание в трестах специализированной служ¬бы по механизированной уборке территорий домовладе¬ний позволило сконцентрировать все механизмы, повы¬сить коэффициент их использования, организовать цик¬личную работу машин, организовать планово-предупре¬дительный ремонт имеющейся техники, сократить рас¬ходы па санитарное содержание домовладений и т. д.В других городах, располагающих значительно меньшим капитальным жилищным фондом местных Со¬ветов, в том числе домами повышенной этажности со всеми видами благоустройства, предусматриваются раз¬личные варианты организационных схем в зависимости от местных условий. Например, в городах Ставрополь¬ского края, Башкирии проведена специализация по ви¬дам работ (водопроводу, канализации, отоплению и энергоснабжению). Здесь внутридомовые инженерныеСети и оборудование переданы предприятиям объеди¬ненных котельных, тепловых сетей, городских электро¬сетей и производственным управлениям «Водоканал», для чего в составе последних созданы специальные службы. Эти службы выполняют работы по техническо¬му надзору за капитальным ремонтом систем, осуществ¬ляют профилактические осмотры, текущие ремонты, устраняют повреждения сетей, проводят работу с насе¬лением по правильной эксплуатации оборудования и т. д. Службы состоят из участков, число которых зави¬сит от объема работ по нормам технической эксплуата¬ции.Организация специализированных служб внутридо- мовых сетей позволила значительно увеличить объемы выполняемых работ и повысить качество обслуживания. Изменилась и технология работ при текущем ремонте: краны, вентили, радиаторы, смывные бачки на месте не ремонтируют, а заменяют исправными, а неисправные ре¬монтируют в мастерских. С вводом строящихся произ¬водственных баз текущий ремонт в крупных объемах бу¬дет производиться индустриальным способом с заготов¬кой всех деталей на базе. Благодаря проведению службами плановой профилактической работы число за¬явок, поступающих от населения на неудовлетворитель¬ное обслуживание, сократилось на 20%, они выполняют¬ся более оперативно. В 1975 г. Министерство жилищно- коммунального хозяйства РСФСР утвердило: «Времен¬ную инструкцию об условиях и порядке передачи инженерного оборудования жилых зданий на техническое обслуживание специализированным организациям», «Основные положения по организации аварийно-диспет¬черской службы» и «Типовые положения о службах по эксплуатации внутридомовых систем водопровода и ком¬муникаций городского управления (конторы) «Водо¬канал»».Внедрение рассмотренных выше форм организации эксплуатации должно производиться исходя из конкрет¬ных условий городов.Подрядный способ производства текущего ремонта целесообразен в городах со смешанным и однородным жилищным фондом при достаточных объемах работ по текущему ремонту и наличии производственной базы.Организация жилищных производственно-эксплуата¬ционных трестов возможна как одна из форм дальнейше-2—340 17I b>L :го укрупнения низового звена эксплуатационной органи¬зации. При этом представляется целесообразным для до¬мов повышенной этажности при плотности населения 4—5 тыс. чел/га создавать организации, обслуживающие 300 тыс. м2 и более жилой площади.В городах, не имеющих больших материальных и тру¬довых ресурсов, целесообразно создавать специализиро¬ванные службы по отдельным видам работ.Внедрение новых форм технической эксплуатации жилищного фонда освобождает техников-смотрителей от непосредственной организации и руководства ремонтны¬ми работами (этими работами занимаются РСУ, обще¬строительные подразделения ЖПЭТ или соответствую¬щие городские подразделения), что позволяет сосредото¬чить их внимание на выявлении дефектов и причин преждевременного износа конструкций и оборудования зданий, организации работ по осуществлению системы иланово-прсдунредительного ремонта жилищного фонда и контроля за его проведением, на улучшении санитарно¬го состояния территории и домовладений ЖЭКа и т. д.Все это способствует повышению сохранности зданий, улучшению их эксплуатационных качеств, повышению уровня обслуживания населения.Глава IIСИСТЕМА ОСМОТРА ЖИЛЫХ ЗДАНИИ1. Виды и периодичность осмотров конструктивныхэлементов и инженерного оборудования зданийСогласно «Правилам и нормам технической эксплуа¬тации жилищного фонда», контроль за техническим со¬стоянием конструкций и инженерного оборудования жи¬лых домов осуществляемся проведением плановых общих и частичных осмотров, а при необходимости — и внеоче-редных осмотров. В процессе осмотров выявляют неис¬правности и причины их появления, а также определяют объемы работ но текущему ремонту.Общие осмотры проводят 2 раза в год — весной и осенью. При общем осмотре обследуют конструктивные эле¬менты здания, инженерное оборудование, отделку и эле¬менты внешнего благоустройства.Частичному осмотру подлежат отдельные элементы инженерного .оборудования и конструкций, при этом устраняют мелкие неисправности санитарно-технкческо- го оборудования (замена прокладок водопроводных кранов, очистка сифонов, промывка и дезинфекция му¬соропровода и т. д.).Периодичность частичных осмотров инженерного оборудования жилых домовПериодичность частичных осмотров инженерного обо¬рудования приведена в табл. 1.Таблица 1Инженерное Кто производит Периодичностьоборудование осмотр осмотра1 Митральное отопление: пнутриквартирные Бригада в соста¬ 1 раз за отопи¬устройства ве инженера, сан-техника, техника- смотрителя, слеса¬ря тельный сезончердачные и подваль¬ То же Ежемесячноные устройства котлы и котельное » 1 раз в неделюоборудование (в течение отопи-тельного сезона)Модопровод, канализа¬ Слесарь 1 раз в 2 мес.ция и горячее водоснаб¬ жение (оборудование в квартирах и санузлах нежилых помещений, включая арматуру и приборы) 1 азоснабжение (системы Печник-каменщик 1 раз в 6 мес. приканалов). обычных газовых печах и 1 раз в 3 мес. при отопи- тельно-варочных газовых печахМусоропроводы Слесарь 4 раза в 1 мес.Электрооборудование Электромонтер 1 раз в 2 мес.(ннутридомовое) (в первый год эк¬ сплуатации)  Внеочередные осмотры проводят через 1—2 сут после стихийных бедствий. При этих осмотрах в первую очередь проверяют конструктивные элементы и виды инженерно¬го оборудования, наиболее подверженные действию дан¬ного стихийного явления.Календарные сроки общих и частичных осмотров устанавливают начальники городских (районных) жи¬лищных управлений или руководители ведомств, имею¬щих собственный жилищный фонд. Эти сроки должны быть едиными для всего города (района).2. Состав общих осмотров жилых зданий .Весенний осмотр выполняют после эксплуатации зда¬ний в зимний период. При осмотре проверяют состояние конструктивных элементов, инженерного оборудования и элементов внешнего благоустройства дворовой террито¬рии. В процессе осмотра уточняют объемы намеченных работ по текущему ремонту, а также определяют неис¬правности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.По данным весеннего осмотра и опыта эксплуатации здания в течение зимнего периода составляют перечень мероприятий, необходимых для подготовки здания (включая его инженерное оборудование) к эксплуатации в следующую зиму.Особенно тщательно выявляют недостатки в работе системы отопления и вентиляции, а также наружных ограждающих конструкций.Осенний осмотр производят до начала отопительного сезона. При осмотре проверяют выполнение мероприятий по текущему ремонту, намеченных для подготовки жилых домов к эксплуатации в зимних условиях.Общие осмотры зданий и сооружений производит ко¬миссия в составе руководителя эксплуатационной орга¬низации или его заместителя (председатель комиссии), техника-смотрителя зданий или коменданта, рабочих со¬ответствующих специальностей, председателя домового комитета.Осмотр здания рекомендуется производить по отдель¬ных частям или конструктивным элементам и системам инженерного оборудования в такой последовательности:дворовая территория и элементы благоустройства;фундаменты и подвальные помещения, в том числе котельные;наружные стены и элементы фасадов, включая эрке¬ры, балконы, карнизы и водоотводящие устройства. По¬мимо осмотра с земли фасад и его архитектурные эле¬менты обследуют с каждого балкона при изучении кон¬струкций квартиры. В полносборных жилых домах выборочному осмотру подлежат также стыковые соеди¬нения панелей;крыша и ее вентиляционные устройства, чердачные помещения, утеплитель чердачных перекрытий, а также коммуникации и устройства, расположенные в пределах чердака и на крыше;поэтажный осмотр помещений (производится сверху вниз от чердака к подвалу); при этом определяют состо¬яние перекрытий (особенно в санитарных узлах и кух¬нях), окон, дверей, стен, перегородок;осмотр санитарно-технического и инженерного оборудования зданий (производится одновремен¬но с поэтажным осмотром строительных конст-рукций) .В процессе осмотра проверяют выполнение квартиро¬съемщиками внутриквартирного ремонта, возлагаемого па них «Договором найма жилого помещения», и прово¬дят повторный инструктаж ответственных квартиросъем¬щиков по «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда».Техническое состояние элементов зданий выявляют путем внешнего осмотра и по данным, полученным в про¬цессе эксплуатации. По решению комиссии (или по ука¬занию руководителя жилищно-эксплуатационной орга¬низации) вскрывают при необходимости конструкции, бе¬рут пробы для определения качества материалов (прочности, влажности и др.) и делают поверочные рас¬четы, а также инструментальные исследования. После окончания осмотра конструкций и оборудования дома вскрытые места тщательно заделывают. На все работы по вскрытию несущих конструкций и на их заделку со¬ставляют акты.В сложных случаях по согласованию с районным (го¬родским) жилищным управлением или другой вышестоя¬щей организацией для определения состояния конструк¬ций и оборудования, выявления причин возникновения повреждений и получения рекомендаций по их устране-нию могут привлекаться специализированные организа¬ции и эксперты.При осмотре жилых домов необходимо обращать вни¬мание на состояние деревянных конструкций, лишенных естественного освещения и находящихся в неудовлетво¬рительных температурно-влажностных условиях (сопря¬жения стропил с настенным брусом, деревянные балки, перегородки и полы в ванных комнатах, уборных, кухнях и в местах расположения водопроводных и канализаци¬онных трубопроводов, в подвалах и т. д.), с целью обна¬ружения домовых грибков и жуков-точильщиков. Целе¬сообразно опросить жильцов о состоянии деревянных элементов квартиры и мебели. При наличии признаков поражения для выявления характера и размеров пораже¬ния деревянных элементов необходимо привлекать,спе¬циализированные организации, предварительно получив разрешение от вышестоящего руководителя.При обнаружении во время осмотра деформаций и других нарушений конструктивных элементов и оборудо¬вания здания необходимо установить характер, размеры и степень опасности повреждений. Если повреждения снижают несущую способность и устойчивость конструк¬ций или ухудшают эксплуатационные качества элемен¬тов здания или оборудования (деформации и разрушение несущих элементов, коррозия закладных деталей, разрыв внутридомовых трубопроводов и др.), надо принять сроч¬ные меры по обеспечению безопасности жильцов и пре-дупреждению дальнейшего развития деформаций (вре¬менные крепления и другие охранные работы). Об обна¬руженных деформациях следует немедленно сообщить в соответствующую аварийную службу и вышестоящую организацию (районное или городское жилищное управ-ление) .При эксплуатации полносборных жилых домов поми¬мо плановых осмотров необходимо в течение первых двух лет систематически наблюдать за наиболее ответствен¬ными конструкциями и узлами: крышами, наружными углами, верхними участками стен, горизонтальными и вертикальными стыками панелей, стальными закладными элементами. По результатам весеннего осмотра зданий составляют акт (см. прил. III) с указанием объемов ра¬бот, подлежащих выполнению. Акт хранится в жилищно- эксплуатациониой организации наравне с документами строгой отчетности.Глава IIIКЛАССИФИКАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЙ И ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЧАСТЕЙ ЗДАНИЙИ ОБОРУДОВАНИЯ1. Классификация текущего ремонтаТекущий ремонт заключается в систематических и своевременных профилактических работах по предупреж¬дению преждевременного износа частей зданий и сани- тарно-технического оборудования и по устранению воз¬никших в них мелких повреждений и неисправностей., Работы по текущему ремонту подразделяются на две группы:текущий профилактический ремонт, выполняемый за¬ранее и планируемый по объему и времени исполнения;текущий непредвиденный ремонт, выполняемый, как правило, в срочном порядке.Текущий профилактический ремонт является плано-во-предупредительным и основой нормальной техничес¬кой эксплуатации зданий и устройств. Исходными данны¬ми для составления годовых и поквартальных планов текущего профилактического ремонта служат описи ре¬монтных работ, составленные на основании технических осмотров зданий и устройств. На производство работ по текущему профилактическому ремонту планируется до 80% ассигнований, выделяемых на текущий ремонт.Текущий непредвиденный ремонт заключается в сроч¬ном исправлении повреждений и недостатков, которые не были обнаружены и устранены при производстве про¬филактического ремонта или возникли после его выпол¬нения. Сроки устранения таких повреждений и неисправ-ностей приведены в табл. 2.2. Перечень работ по текущему ремонту частейзданий и инженерного оборудованияФундаменты и стены подвальных помещений1. Постановка на растворе отдельных выпавших или расшатавшихся камней стен подвальных помещений (с внутренней стороны). Таблица 2Неисправности п частях зданий и оборудовании Срок выполнения ремонта, сут.1. Кровля Свищи в отдельных местах кровли Повреждения водосточных труб, во¬ронок, колен, отметов и расстройство их крепления 15II. Стены и фасады Нависающие, теряющие связь со сте¬нами отдельные кирпичи в кладке и особенно в перемычках, элементы ар¬хитектурного оформления фасадов, отслаивающиеся штукатурка и леп¬ные элементы карнизов Несквозные трещины и неплотности в дымоходах и газоходах и сопряже¬ния их с печами 13Ill Оконные и дверные заполнения Разбитые стекла и сорванные створ¬ки оконных переплетов и форточек:зимой летом 15IV. Печи Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вы¬звать загрязнение воздуха дымовыми газами и угрожающие пожарной бе¬зопасности 1V. Саннтарно-техническое оборудо¬вание Течи в водопроводных кранах и бач¬ках унитазов Неисправности аварийного порядка в трубопроводах и их сопряжениях сприборами Неисправности мусоропровода . . . 3Немедленно 1VI. Электрооборудование Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание, выключение тока в квартире) НемедленноСроки устранения неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонта отдельных частей зданий и оборудования 2. Ремонт облицовки стен подвальных помещений о перекладкой не более 2% облицовки поверхности.3. Расшивка и заделка стабилизированных трещин в кладке фундаментов.4. Расчистка и заделка неплотностей в сборных и мо¬нолитных фундаментных стенах.5. Устранение мелких неисправностей в фундамент¬ных стенах, не связанное с усилением или перекладкой фундамента.6. Исправление мелких дефектоз бетонных фундамен¬тов под оборудованием в котельных и прачечных.7. Замена отдельных (не более 2—3) фундаментных стульев под деревянными зданиями.8. Исправление нарушенной кирпичной кладки верх¬них рядов столбовых фундаментов и цоколей.9. Восстановление отдельных мест осевшей отмостки п тротуаров около строения.10. Ремою существующих и устройство при необходи¬мости новых вентиляционных продухов в цоколях зданий.Стены и колонны1. Ремонт отдельных мест каменной облицовки цоколя п стен (до 10% общей облицовки).2. Расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах.3. Расчистка от старого раствора и тщательная за¬делка или проконопатка смоляной паклей стыков круп¬нопанельных и крупноблочных стен с заделкой цемент¬ным раствором в местах повышенной продуваемости или проникания атмосферной влаги.4. Замена отдельных выветрившихся или выпавших кирпичей или облицовка этих мест плитами.5. Установка защитных уголков па кирпичных и бе¬тонных колоннах.6. Устранение мелких неисправностей в наружных и внутренних (капитальных) стенах, не связанное с пере¬кладкой или креплением стен, а также с заменой венцов но всему периметру (в деревянных домах).7. Пробивка мелких (до 0,05 м2) сквозных отверстий, гнезд, ниш и борозд в кирпичных стенах (не более 10 шт).8. Незначительный ремонт бетонных и железобетон- пых степ (отдельными участками).9. Укрепление наружных деревянных стен постанов¬кой сжимов.10. Вставка местами в деревянные стены заделок с конопаткой.11. Утепление ветхих деревянных степ под подоконни¬ками нашивкой досок по войлоку и толю или обшивкой досками с засыпкой.12. Пополнение засыпки цоколя (между фундамент¬ными столбами) с частичной заменой дощатой забирки (до 10% общей площади).13. Замена сгнившей обшивки стен, цоколя и отливов снаружи деревянных зданий (до 10% общей площади).14. Частичная конопатка пазов рубленых стен.15. Ремонт и замена отливных досок, покрытий цоко¬ля, отливов окон.16. Добавление утепляющей засыпки в стены дере¬вянных каркасных зданий.17. Утепление с внутренней стороны помещений про¬мерзающих углов зданий.18. Общая и частичная конопатка рубленых и брус¬чатых стен зданий.Фасады зданий1. Укрепление отдельных кирпичей или архитектур¬ных деталей и облицовочных плиток (не более 10% об¬щей площади фасада).2. Ремонт наружной штукатурки отдельными участ¬ками с отбивкой отставшей штукатурки (не более 5% поверхности фасада).3. Частичный ремонт или восстановление местами об¬лицовки фасадов зданий (не более 5% поверхности об¬лицовки) .4. Ремонт настенных желобов, водосточных труб, во¬ронок, лотков, колонн, отметов, а также наружных сталь¬ных и плитных покрытий на выступающих частях фасада зданий.5. Промывка поверхностей фасадов зданий, окрашен¬ных перхлорвиниловыми красками или облицованных плитками, а также очистка от копоти, пыли кирпичных фасадов или фасадов, ранее окрашенных масляной крас¬кой.6. Простая окраска фасадов зданий известковыми со¬ставами.7. Укрепление решеток и ограждений на балконах зданий, заделка трещин в местах примыкания пола бал¬кона к стенам, ремонт штукатурки балкона,8. Устранение мелких неисправностей на фасадах, не связанное с заменой штукатурки или новым архитектур¬ным оформлением.9. Ремонт крылец и зонтов над входами.Крыши и кровли1. Усиление стропильных ног нашивкой накладок из досок с двух боковых сторон стропильной ноги.2. Установка подкосов и подпорок под отдельные про¬висшие несущие элементы крыши с передачей нагрузки па капитальные стены.3. Установка дополнительных металлических скоб и болтов в местах ослабевших сопряжений стропильных элементов.4. Замена концов стропильных ног в отдельных мес¬тах с установкой протезов пруткового и других типов.5. Замена отдельных участков подстропильных брусь¬ев (мауэрлатов).6. Усиление обрешетки крыши пришивкой досок по¬перек обрешетки с внутренней стороны.7. Замена отдельных брусков обрешетки и отдельных участков обрешетки (до 3% площади крыши).8. Ремонт и замена отдельных досок опалубки, обре¬шетки в местах разжелобков, карнизных спусков и т. п.9. Ремонт слуховых окон.10. Антисептическая и противопожарная защита дере¬вянных конструкций и деталей.11. Замена и ремонт стальных патрубков с колпаками для вентиляции чердака.12. Замена или ремонт выходов на крышу через слу¬ховые окна или специальные люки с устройством пристав- пых лестниц, стремянок и т. п.13. Уплотнение фальцев и обжимка гребней стальной кровли с промазкой гребней и свищей суриковой замаз¬кой.14. Установка на стальной кровле заплат (из листовой i гали, мешковины на замазке и пр.).15. Ремонт отдельных участков металлической кровли с заменой до 10% кровли общей площади покрытия с по¬следующей окраской.16. Замена отдельных плиток в этернитовой, черепич¬ной и других кровлях из штучных материалов.17. Ремонт отдельных мест кровли из рулонных ма¬териалов с установкой заплат на мастике с заменой до 20% общей площади покрытия.18. Ремонт настенных желобов и карнизных свесов и водосточных труб с частичной заменой материала. За¬крепление сорванных стальных листов.19. Ремонт покрытий вокруг дымовых и вентиляцион¬ных труб, брандмауэров, парапетов и других выступаю¬щих частей на крышах.20. Устройство водосточных подвесных лотков на дво¬ровой части малоэтажных зданий (при невозможности восстановления водосточных труб и воронок).21. Укрепление парапетов, стальных решеток ограж¬дения, ремонт оголовков вентиляционных шахт, газохо¬дов, канализационных стояков и других выступающих частей на крыше.22. Восстановление и ремонт стремянок для безопас¬ной очистки дымоходов на крышах с мягкими и асбесто- цементными покрытиями или на крышах, имеющих кру¬той подъем скатов.23. Поддержание в порядке наружных пожарных лестниц для подъема на крышу.24. Регулярная очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов, окраска стальной не- оцинкованной кровли, водосточных стальных труб (или защитное покрытие рулонной кровли) в установленные сроки.25. Мелкий ремонт чердачных дверей и люков, утеп¬ление их, устройство замков и т. д.26. Исправление драночной, тесовой и щепной кровли в местах ее разрушения.27. Замена разбитых стекол световых фонарей и слу¬ховых окон на крышах с промазкой фальцев, мелкий ре¬монт открывающихся и закрывающихся створок фонарей.28. Замена колпаков на дымовых и вентиляционных трубах.29. Ремонт водосточных воронок, труб, лотков, колен, отметов, а также сопряжений кровли в местах установ¬ки антенн, вокруг груб и прочих выступающих частей на крышах.30. Ремонт и обеспечение плотности примыкания гид-роизоляционного ковра к различным конструктивным, выступающим над крышей элементам (парапеты, трубы, вентиляционные камеры и т. д.).Проемы1. Оконопатка оконных и дверных коробок (колод) в деревянных наружных рубленых стенах с заделкой и утеплением пространства над вершником, оконопатка и промазка зазоров между коробкой и стеной в каменнык зданиях.2. Устранение щелей в деревянных подоконниках вставкой реек или промазкой шпаклевкой, а также про¬мазкой щелей под подоконниками, заделка цементным раствором трещин в бетонных, мозаичных и других под¬оконниках.3. Ремонт и замена отдельных частей переплетов и коробок (до 5% всей площади проемов в доме).4. Замена отдельных оконных коробок и переплетов (до 5% общей площади оконных проемов в доме).5. Укрепление оконных переплетов пристрожкой и на¬шивкой планок.6. Мелкий ремонт оконных переплетов пристрожкой и нашивкой планок.7. Укрепление или замена отливов слезников с наруж¬ной стороны летних переплетов и фрамуг.8. Ремонт или замена форточек в летних и зимних пе¬реплетах.9. Замена неисправных оконных и дверных приборов, а также установка недостающих.10. Замена растрескавшейся замазки и разбитых сте¬кол в оконных переплетах лестничных клеток.11. Замена упругих прокладок в притворах окон и две¬рей.12. Очистка стекол на лестничных клетках и заделка вторых оконных переплетов замазкой и бумагой на зим¬нее время.13. Ремонт дверей с перевязкой и заменой отдельных частей или полная замена до 5% общего числа дверей.14. Мелкий ремонт входных и квартирных дверей с пристрожкой, нашивкой планок или вставкой реек в фи¬ленки, а также перенавеска с устройством новых и за¬делкой старых четвертей в коробках.15. Утепление входных, квартирных и балконных дверей.16. Сплошная окраска дверей и окон.17. Установка пружин к наружным входным дверям.18. Укрепление наличников гвоздями.19. Установка новых наличников и тумбочек.20. Замена разбитых стекол в окопных переплетах в служебно-техничесКих помещениях.21. Мелкий ремонт ворот, калиток и столбов с добав¬лением до 5% нового материала, приборов и металличе¬ских ноконок.22. Мелкий ремонт оград с добавлением до 5% нового материала.Перекрытия и полы1. Установка временных подпорок под провисшие бал¬ки перекрытия.2. Укрепление сгнивших концов балок постановкой прогонов на стойках (в ветхих домах).3. Укрепление сгнивших отдельных частей наката в перекрытиях путем подведения листов фанеры, подкла¬док из досок с установкой отдельных стоек.4. Ремонт и заполнение перекрытий отдельными мес¬тами с частичной заменой черного и чистого полов, под¬шивки, смазки и добавления засыпки утеплителя.5. Расшивка швов сборных … Продолжение »